Her kan du læse om:
- AB Rosenåen
- Bestyrelsesmøder
- Vicevært
- Nøgler
- Bestilling af navneskilt
- Ordensregler
- Tagtaressen
- Gården
- Indvendig vedligeholdelse
- Pulterum
AB Rosenåen
AB Rosenåen blev oprettet i 1996.
Vi er 33 medlemmer fordelt i 3 opgange: Istedgade 15-17 og Abel Cathrinesgade 29. Foreningen udlejer desuden 4 erhvervslokaler i stue/kælderetagen.
Vores hus blev byfornyet i 1999 og vores gård blev saneret i 2002.
Vi synes selv, at lejlighederne og fællesarealerne er blevet fantastiske, og vi håber selvfølgelig, at du også vil sætte pris på huset – og være med til at passe på det.
Vi er en lille forening, og alle, der har lyst, kan få indflydelse. Har du spørgsmål eller forslag til initiativer eller aktiviteter, så henvend dig endelig til bestyrelsen – vores møder er åbne for alle andelshavere. Du kan også komme med forslag til foreningens generalforsamling i januar.
Bestyrelsesmøder – tid – sted – emner
Bestyrelsesmøderne i AB Rosenaaen ligger som regel den første onsdag i måneden, og det skifter hos hvem møderne bliver afholdt, så det er altid en god idé lige at kontakte én fra bestyrelsen i god tid, hvis man er interesseret i at møde op. Møderne er åbne for alle interesserede og ganske uformelle.
Bestyrelsens arbejde drejer sig om at sørge for, at vores hus og vores forening bliver drevet så vi har en sund økonomi og en sund forening – til gavn for os alle. Punkterne på møderne kredser derfor som regel om økonomi og vedligehold, erhvervslejere, køb og salg af andele, vores vaskeri i gården, tagterrassen og de andre fællesarealer, værksted og cykelkælder. Derudover bruger vi tid på at tale om og udstikke retningslinier for hvordan vi som forening – altså den samling af mennesker vi til enhver tid består af – kan styrke følelsen hos den enkelte af at kunne udfolde sig så frit som muligt, indenfor en fælles ramme.
Du kan til enhver tid henvende dig til én fra bestyrelsen hvis du har indspark, men du er altså også meget velkommen til at møde op, hvis du har lyst til at følge med i hvordan det praktisk foregår.
Vicevært
Gentofte Ejendoms Service står for vores ejendomsservice. Hvis du opdager, at noget på fællesarealerne er gået i stykker, eller hvis du kommer til at beskadige en lampe el.lign., så giv Gentofte Ejendoms Service besked.
Gentofte Ejendoms Service står for løbende afrydning af trappe og gang-arealer. Firmaet kan kontaktes i tidsrummet 08.00 – 17.00 på tlf: 45 93 88 18 eller
E-mail: ges@geservice.dk.
Lars Kirk fra bestyrelsen er kontaktleddet til viceværten, hvis der skulle være øvrige spørgsmål eller problemer.
Nøgler
Ekstranøgler bestilles hos Farum Låseservice på telefon 44 99 99 99 eller mail mail@farumlaase.dk
Ved bestilling skal der oplyses: Navn, adresse, telefonnummer, samt det der står på nøglen
x
LA x
SLCxxxxx
Bestilling af navneskilt
Hvis du skal bestille et nyt navneskilt til din hoveddør skal du skrive til Laila på mailadressen – beck@ovebeck.dk
Du skal maile præcis hvad der skal stå – og så skal du oplyse, adresse (så de kan sende det til dig) og at du beboer i AB Rosenaaen , samt vores ejendomsadministrator (som er Administrationshuset). Skiltet bliver trukket over din huslejeopkrævning.
Ordensregler
I foreningen har vi følgende ordensregler:
• Husdyr: Det er ikke tilladt at have hund i lejlighederne (undtaget førerhund).
• Støj o.lign.: Man opfordres til at løse evt. problemer med konstruktiv dialog. Hjælper det ikke, kan man henvende sig til bestyrelsen.
• Fester: Holder man fester, opfordres man til i god tid at sætte opslag op i alle 3 opgange. Under festen skal vinduerne mod gården så vidt muligt holdes lukket.
Tagterrassen
I forbindelse med byfornyelsen fik vi lavet en tagterrasse, som alle foreningens beboere kan bruge. I sommerhalvåret sørger tagterrasseudvalget for møbler og planter.
Vær opmærksom på følgende regler:
• Grill: Det er kun tilladt at benytte foreningens kuglegrill. Grillen skal stå på terrassens metalplader og rengøres efter brug. På grund af brandfare er det strengt forbudt at forlade terrassen, uden at grillen er helt slukket. I tilfælde af uheld er der en pulverslukker og en vandslange på terrassen.
• Toilet: På gangen ved nedgangen til Abel Cathrinesgade er der et fællestoilet. Hjælp til med at holde det pænt og rent.
• Arrangementer: Man er velkommen til at holde arrangementer på terrassen, men man kan ikke reservere terrassen til sig selv.
• Det er forbudt at stille flasker, glas o.lign. på rækværket mod gaden. Det er livsfarligt, hvis de falder ned.
• Ryd op efter dig selv.
Gården
Alle beboere er velkomne til at bruge gårdhusets tagterrasse og cykelkælder.
Der må ikke spilles musik i gården, og i tidsrummet fra kl. 22.00 til 08.00 må der ikke støjes.
Gårdhuset kan lånes gratis (mod depositum på 400 kr.) ved henvendelse til:
Rasmus Damsgård – Istedgade 17, 3.th. Telefon: 28143107
Mail: rasmus@damsgaard.nu
Storskrald kan stilles i hjørnerummet, der vender mod Istedgade. Det bliver afhentet mandag i ulige uger. (OBS: Byggeaffald hører ikke under storskrald – det må man selv køre på genbrugsstationen).
Indvendig vedligeholdelse
Det er den enkelte andelshavers pligt at stå for lejlighedens indvendige vedligeholdelse (undtagen vedligeholdelse af fælles forsyningsinstallationer f.eks. kloak og fjernvarme).
I forbindelse med byfornyelsen har alle lejligheder fået en mappe med beskrivelse af, hvad der er blevet lavet, hvilke farvenumre der er malet med osv. I denne mappe er der også gode råd om rengøring og vedligeholdelse af gulve, køkken, bad osv. Har du ikke mappen, kan du henvende dig til Mads Kjædegaard.
Vær særlig opmærksom på:
• At rense vandlåsen ved gulvafløbet mindst hvert halve år.
• At rense udsugning i badeværelse og emhætte + afløb jævnligt.
• At efterse badeværelsets elastiske fuger (i rummets hjørner og under dørtrin) hvert år. Er en fuge defekt, skal den omgående udskiftes af en fagmand.
• At holde øje med løse fliser.
• At vandhaner og toiletter ikke drypper eller løber. -Du kan spare mange penge på vandregningen ved at få det lavet.
• At smøre vindueshængslerne med syrefri olie hvert år.
• At holde øje med punkterede ruder. Er der problemer, så giv viceværten besked.
• At afprøve HPFI-relæet en gang om året.
• Hvis du har loftsrum, at holde øje med dit tagvindue. Hvis det er rustent, så giv viceværten besked.
Pulterrum
Til hver lejlighed hører et specifikt pulterrum. Det er af praktiske hensyn ikke tilladt at bytte rum. Flytter man lejlighed inden for foreningens rammer, flytter man således også pulterrum.
