Generelt om AB Rosenaaens økonomi.
Februar 2011
Vi har en sund økonomi i AB Rosenaaen. Solvensgraden er ca. 76 % og alle lån er fastforrentede. Vi er 33 andele, som betaler boligafgift. Desuden har vi 4 erhvervslejemål, som betaler leje, og derved bidrager væsentligt til driften. Bygningen er totalrenoveret i forbindelse med byfornyelsen i 1999, så der kommer ikke større økonomiske overraskelser fra den front.
Indtil foråret 2008 holdt vi boligafgiften højere end nødvendigt, for hurtigt at afdrage gæld og derved sikre den fremtidige økonomi. Nu, hvor boligmarkedet er under pres, har vi sat boligafgiften ned – for at imødekomme dette pres. I indeværende regnskabsår budgetterer vi med et nettodriftsresultat på 0. Heri er indregnet afdrag på realkreditlån på 277.000.-, som er en slags opsparing.
Som tiden går, flytter tal sig. Almindelige udgifter må ventes at stige, også for AB Rosenaaen. Som modvægt hertil har vi faldende udgifter til renter, i takt med at vore lån nedbringes. Samtidig har vi stigende indtægter på erhvervslejemålene. Hidtil har fordelene ved tidens indflydelse opvejet ulemperne. Dette ser ud til også at være tilfældet i de nærmeste år, hvorfor vi regner med at holde boligafgiften på det nuværende niveau, samtidig med at vi afdrager på vores gæld.
Alle, som har spørgsmål til økonomien, er velkomne at henvende sig til bestyrelsen.
I højre side under Download er det muligt at downloade sidste nye regnskab og referat fra generalforsamlingen.
