Generelt om Rosenåens økonomi.
Vi har en sund økonomi i AB Rosenaaen. Solvensgraden er ca. 77,7 % og alle lån er fastforrentede. Vi er 33 andele, som betaler boligafgift. Desuden har vi 4 erhvervslejemål, som betaler leje, og derved bidrager væsentligt til driften. Bygningen er totalrenoveret i forbindelse med byfornyelsen i 1999, så der kommer ikke større økonomiske overraskelser fra den front.
Indtil foråret 2008 har vi holdt huslejen højere end nødvendigt, for at kunne afdrage gæld og derved sikre den fremtidige økonomi. Nu, hvor boligmarkedet er under pres, har vi sat boligafgiften ned – for at imødekomme dette pres. Dog har vi stadig et komfortabelt overskud.
I indeværende regnskabsår har vi afdraget ekstraordinært på vores gæld, hvilket bl.a. er muliggjort af salget af en lejelejlighed, som altså nu er en andel. Det betyder væsentlig mindre rentebyrde og afdrag i fremtiden, hvorfor vi igen har mulighed for at sætte boligafgiften ned – samtidigt med at vi bevarer et komfortabelt overskud. Bestyrelsen har foreslået denne nedsættelse til vedtagelse på den ordinære generalforsamling i januar 2009.
Som tiden går, flytter tal sig. Almindelige udgifter må ventes at stige, også for AB Rosenaaen. Som modvægt hertil har vi faldende udgifter til renter og afdrag, i takt med at vore lån nedbringes. Samtidig har vi stigende indtægter på erhvervslejemålene. Hidtil har fordelene ved tidens indflydelse mere end opvejet ulemperne. Dette ser ud til også at være tilfældet i de nærmeste år.
Alle, som har spørgsmål til økonomien, er velkomne at henvende sig til undertegnede.
Christoffer Schou
December 2008
I højre side under Download er det muligt at downloade sidste nye regnskab og referat fra generalforsamlingen.
